马来西亚房地产资讯:选对物业的3大好处

马来西亚房地产资讯:选对物业的3大好处

马来西亚房地产资讯:选对物业的3大好处

马来西亚房地产市场上,为什么一定要选对产业?吴明权提出了三项对的产业投资所带来的好处:

●对的产业价格起伏不大

由于产业投资是长远的,起伏性不大,属于稳定的投资项目。

产业颇少跌价,但也不会出现大幅度上涨,就是稳定存在其应有的价值——价格起伏不大,稳定增长。

只要投资者做好心理准备,为该产业准备了2至3年的后备金,加上出租收入高于供期支出,基本上是没有什么好担心的。

他以股票投资的案例解释,指股票的起伏有如过山车时起时落,让投资者无法专注在原先的事业上。

投资者理所当然都希望股票得以开出红盘,但股票的升与跌是无法受到控制的,因此投资者的情绪也将背着起伏影响。

股市行情上涨时投资者必是容光焕发,但股市行情下跌时投资者却是心惊胆跳。

●运用杠杆原理赚取高回酬

吴明权深入说明,许多人选择投资股票,认为股票投资虽高风险但高回酬的项目,可这般老旧的思想并不是事实。

他认为,股票投资者顶着极高的风险投资股票,所能够获得的是最快的回酬,但却不是最多的。

“试想想100万令吉的股票必须以100万令吉的现钱购买,即使是牛市时,股票升值至多也只能达约200万令吉。”

他做个比较,假设投资者出售这200万令吉的股票,代表以1令吉的资本赚取1令吉的利润,也就是100%的回酬率。

但100万令吉的产业,却只需支付至少10%首期款,倘若买对产业,5年后产业升值了1倍,等同于投资者用10万令吉赚取了100万令吉,1对10的杠杆比例,也就是其本钱的10倍,1000%的回酬率。

“两者间回酬率的差别是非常惊人的数字,但投资者往往都没有注意到。”

马来西亚房地产市场上,对的产业可抵消手持货币贬值

10年前的社会,3令吉可以换来一碗热腾腾的面;十年后的今天,却要用7令吉才能吃得到,到底是什么原因造成了通货膨胀(或货币贬值)呢?

其实说穿了,无论是通货膨胀还是货币贬值,主要的原因都是供应与需求的问题在作祟。

吴明权说道,投资产业是保护财产避免贬值的其中正确方式。

“无论是石油、天然气、锡矿、土地等等,庞大的需求会导致这些资源的供应减少。”

“最后供应量不足的时候,这些“抢手货”的价值便会不断增高,物以稀为贵,说得便是这个道理。”

他进一步解释,土地所占用的面积越来越多,地球人口却越来越密集,人们对于土地的需求不断增高,这就是地产价值不减反增的原因。

“越是多人竞争想要的地产,其价值便会越来越高,在马来西亚房地产市场上,若买对了产业,以15年进行投资产业便是最好的退休计划。”杰出的办公产业,必须满足企业雇员和访客的条件和设备。

本文关键词:马来西亚房地产

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