马来西亚房地产:如何选择对的物业?

马来西亚房地产:如何选择对的物业?

马来西亚房地产:如何选择对的物业?

马来西亚房地产专家吴明权为读者整理出在投资住宅,商业产业,住宅产业所需留意的因素,确保购入会生蛋的金鸡。

●地点

他建议,住家离工作地点的距离忌超出45公里,越短越好;若作为投资出租,该产业离吉隆坡市中心(以吉隆坡双子塔为目的地)的距离也不能超出45公里。

“在国内的住宅产业中,没有存在最完美的住宅地点,而这完美的定义取决于个人需求而定。”

他再次提出“位置”的重要,当中要满足住户或租户的基本工作需求。

不过这45公里的高速大道舒适距离,多适合于高收入群体,位于吉隆坡市中心上班的白领上班族。

●设施

在投资马来西亚房地产的时候,找到了合适的住宅地点后,接下来要分析的是该产业四周的硬体设备。

他提到,硬体设备是支撑产业,甚至一个社区价值的关键因素。

在这么多的硬体设备中,学校是极为重要的设备,因为教育是每个小孩的必需品。

这能够从华人选择产业上可看出。华人在购买产业时,非常注重华文小学是否在社区内,是极为关键的必备品。

其次才是医院、购物商场和超级市场,和其他“不是每天光顾或使用的场所和设备”。

●保安系统

随着社会安全意识日益提高,以及越来越重视居住环境素质,买家转为重视追求具备良好设计概念。

“现代人的生活方式精益求精,保安已成为人们的基本需求;具有篱笆以及良好的保安服务的产业,是卖家和租户的首选。”

“除了保安,舒适的生活环境和优美的景观,也是在经历了忙碌生活后最好的避风港。”

●市场对于相关产业的评价

马来西亚房地产产业发展商在推出产业时,拼命的单方面对外推销,但在项目完成,住户入住后,真正的评价才会在这时候出现。

“在提出项目时,建筑还未建起,若要了解更多关于住宅环境的状况,只能从展示厅的模型了解,然而这是不够的。”

“住户在入住后,才能真正体验到建筑的素质*,以及居住环境情况以及治安问题。他们的评语才是值得参考。”

●发展商的品牌和承诺

他解释,发展商的素质,往往是奠定产业项目的成与败。

“一个责任的发展商不单单专注在于建筑和销售活动,也致力于建后管理执行的服务。”

此外,他也建议买家,勿因为广告宣传或品牌知名度而购入相关资产。

实达阿南城镇计划面积达2525亩。

住宅产业的成功例子实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)旗下的实达阿南城镇

实达集团大力发展的实达阿南城镇计划,毗邻多家商场,方便居民之余,也为商家吸引外来人潮。

实达集团分区总经理陈汉霖曾指出,实达阿南的6大DNA,让购屋者相当狂热,分别是交通衔接便利、大型城镇综合发展计划、环境永续发展概念、以社会需求、安全、健康为设计考量、让产业持续增值,以及满足顾客需求。

例如,实达阿南的Decora 3层排屋,及Eximia 3层半独立式房屋。

这两项目位于实达阿南第11区,预计2018年竣工,刚推出就有超过2000人预先登记。

实达阿南市镇交通便利,靠近新巴生谷高速公路,附近有实达城市购物中心(Setia City Mall)和实达城市公园(Setia City Park)。The Gardens南部办公楼,共31层。是马来西亚房地产市场上,不错的物业,值得投资。

本文关键词:马来西亚房地产

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