马来西亚房地产资讯:走进八打灵再也东部(一)

马来西亚房地产资讯:走进八打灵再也东部(一)

马来西亚房地产资讯:走进八打灵再也东部

马来西亚房地产资讯:早在1950年,为了缓和吉隆坡主要城市的人口压力,八打灵再也逐渐建立起来,成为巴生谷的卫星城市。

八打灵再也东临吉隆坡、南临梳邦再也、西临沙阿南、北临双溪毛糯,地理位置优越使该地区跃升成为我国人口最稠密城市之一,根据2016年的数据,八打灵再也市政厅管辖区域内人口数量达到61万9925人。

其北部有PJU1、PJU1A、PJU2和PJU10、南部为PJS1至PJS8区、PJS10至PJS11区、Bukit Gasing和Taman Medan,西部包括Taman Mayang、Taman Seapark、柯拉娜再也、Damansara Intan、SS1至SS25区。

这期将着重介绍八打灵再也东部,让大家对该区域有更深入的了解。

八打灵再也东部涵盖了1至14区、16区、17区、17A区、19至22区、51区、51A区和52区。

显著的地标有16区的Phileo Damansara 1商业中心和Menara Star、大学路的马来西亚国际伊斯兰大学、邓普勒路的阿松大(Assunta)医院、13区的Jaya One和Columbia Asia医院、以及14区[email protected] City Centre内的Brickfields亚洲学院、IACT学院和大量的小型办公室。

大家也可以在东部地区发现许多著名企业的踪迹,如13区的富士日洛克斯(Fuji Xerox)、AIG、Schneider Electric和天地通、8区的webe digital、7区的IJM Land,以及Jalan Tandang的Johnson&Johnson和雀巢(NESTLE,4707,主板消费产品股)生厂商。

公交设施完善

八打灵再也东部公共交通设施完善,很容易就可以找到马来亚铁道站、捷运站与轻快铁站,其中马来亚铁道站可通往Setia Jaya、Seri Setia、Kg.Dato Harun和邓普勒路等。

柯拉娜再也轻快铁路线则前往繁忙的Asia Jaya巴士站地区和再也花园,为当地居民带来无限的便利。

基于优越的地理位置,马来西亚房地产该地区或其外围地区产业价格普遍昂贵,单位面积通常介于1100至1800平方尺,其中以于1995年竣工的Prima 16的面积最大,达3606平方尺。

住宅价格未来续涨

大马亨利行调查报告指出,八打灵再也东部的最小建筑面积达301至3606平方尺,中值为1121平方尺。

倘若深入检视该地区产业价格,14区和16区因蓬勃发展,发展成为商业和零售热点的城市聚集区,相较其他区域产业售价较高,马来西亚房地产发展商只好竭尽所能善用该地区的每一寸土地。

窥视14区的项目价格,每平方尺从401令吉起跳,16区的价格则每平方尺601令吉起。

稍远的地区如17区的可负担项目,包括Happy Mansion、Happy Apartments、51A区的Impian Seri Setia,以及Kampung Tunku的Sri Aman,每平方尺价格介于201令吉至400令吉。

51A区的Impian Baiduri和3/132路的Gasing Indah,每平方尺可低于200令吉。

16区产业价格较昂贵

16区的产业项目并非人人可负担,价格较为昂贵,售价为每平方尺601令吉起跳,涵盖Li Villas、Latitud 3、Menara Inspiration和Centrestage。

八打灵再也还有一些正在建筑中的项目,如Pacific Star、Biji Living和Boulevard 51,价位从每平方尺601令吉起跳,而PJ Midtown每平方尺则高达801令吉。

八打灵再也交通四通八达,靠近市中心,再加上零售和商业设施齐全,一直都是巴生谷居民选购房产的热门地点,虽然现今马来西亚房地产房市疲弱使房价不断走低,但相信该地区过后的住宅项目价格还会继续上涨。Pacific Star的产业特点为低密度,每一楼只有8个单位和4部电梯。

本文关键词:马来西亚房地产

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