马来西亚房地产资讯:每吨约2800元 趋向国际价位钢铁起价 屋价恐涨

马来西亚房地产资讯:每吨约2800元 趋向国际价位钢铁起价 屋价恐涨

马来西亚房地产资讯:每吨约2800元 趋向国际价位钢铁起价 屋价恐涨

(吉隆坡16日讯)大马钢铁价格近几个月逐渐走高而趋向国际价格, 其价格从今年初每吨2200令吉上涨至目前每吨约2800令吉,导致建材业者因怕蒙亏而不敢大量进货,不排除未来马来西亚房地产屋价将跟着水涨船高。

中国钢铁库存连续多个月走低,价格则不断上涨,带动大马钢铁相关企业的股价,然而本月开始则出现库存反弹、价格调整等情况,国内相关业者纷纷谨慎以待。

马来西亚建筑材料代理商公会会长杨征陆向《南洋商报》透露,大马在今年第二季度的钢铁价格其实低于国际价格,但近期价格走高,并已开始趋向国际钢铁的价格。

他解释,中国持续限制钢铁产量以控制污染,也导致中国钢铁价格高于其他地区。

霹雳建筑商公会会长刘华兴则提到,随着中国钢铁价格持续高涨,本地钢铁价格从今年初的2200令吉涨至目前约2800令吉,相信未来还会继续上扬,进而影响马来西亚房地产屋价。

他今天在记者会上受询及建筑商面对的挑战时说,钢铁价格从4个月前开始节节上升,每周调涨50或100令吉不等。

他指如今房屋价格高居不下,钢铁价格调涨会增加其建筑成本,希望政府检讨现有钢铁价格,因有关建材的成本会直接影响屋价。

他提到,建筑商也面对缺乏人力资源问题,他们向政府部门,即建筑劳工交换中心(CLAB)填表格申请聘请外劳时,不但须缴付300令吉,还得经过3个部门审核,耗时长达6个月才能获批,甚至不一定会得到批准。

杨征陆:电极涨价提高成本

杨征陆说,目前电极(electrode)供应短缺影响所有电弧炉(EAF)厂商,电极价格调涨也导致厂商需承担更高的成本。

他指钢筋(steel reinforcement bar)在每个工程中占材料的5%至8%,有时钢筋价格可能低于招标时的价格,这在今年第二季就曾发生:“承包商需处理价格上涨,并且能完成工作,因此他们需提前安排采购工作。”

  在目前的马来西亚房地产市场上,他建议承包商采用软件科技如3D建筑金信息模型软件,协助取得适当数据,如准确的尺寸和所需的钢筋数量等以避免浪费。

 

本文关键词:马来西亚房地产

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