马来西亚房地产资讯:大马第二甲子的展望(二)

马来西亚房地产资讯:大马第二甲子的展望(二)

马来西亚房地产资讯:大马第二甲子的展望(二)

在众多利好因素的支撑下,马来西亚房地产的价格持续攀升,反映出国家经济和人民收入正稳步增长。

根据已故房产估值及服务局(JPPH)首名局长拿督拉文德拉达斯的著作《Estate to Real Estate》,位于吉隆坡湖滨公园的一栋独立式房屋,在1957年时的市价只是6万令吉。

但今时今日,一栋位于孟沙且有点年纪的单层排屋,市价早已突破100万令吉的水平。

从独立到现在,马来西亚房地产房价翻了好几倍,而且预料会在未来继续上升,尤其是在城市地区,因为人口增长和可发展土地日益减少,是不可改变的事实。

在此前景下,各界与其盲目预测房价接下来的走势,不如尽一份心力,帮助大马人民达到居者有其屋的目标。

可负担房屋陆续有来

可喜的是,政府和马来西亚房地产发展商近年来愈加重视可负担房屋的建设,让人民不至于沦落至买不起房子和无处可住的窘境。

在这当中,政府的一个大马人民房屋(PR1MA)、联邦直辖区可负担房屋(RUMAWIP)和我的雪兰莪房屋(Rumah Selangorku)等项目,正陆续释出市场,增加可负担房屋的供应。

另外,发展商也配合目前的市场需求,推出与公共交通结合的公交导向发展项目。

公交导向发展项目内的高楼单位不仅价位廉宜,也能让住户使用项目内的公交系统而省下大笔交通开销,因此十分适合刚出社会工作的新鲜人和年轻家庭等。

对年轻买家而言,其实政府的可负担房屋与私人界发展商的公交导向发展项目,都是一个非常良好的“入门点”。

这些产业能让他们不必承担过于沉重的债务,就能拥有一间专属的房屋,而且能稳定升值,在他们未来要换房子时提供财务上的助力。

在欢庆大马独立60周年的同时,希望各界都反省过去的不足之处,然后着手改进。

马来西亚房地产产业方面,希望他们能建立良好的财务规划概念,摒弃不必要的消费,以把握这个入门点。

至于政府和发展商方面,愿两者都能聆听市场的声音,并推出优质和迎合当前市况的产业。

最后,希望全马人民勿忘过去的教训,并在未来取得更高的成就。

本文关键词:马来西亚房地产

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@李斯望

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