国外人投资马来西亚房地产风险在哪里(三)?

国外人投资马来西亚房地产风险在哪里(三)?

国外人投资马来西亚房地产风险在哪里(三)?

几年前,有一家英国公司来马来西亚房地产销售靠近英国盖特威克机场(Gatwick)的土地。还说该机场将有扩张计划,而他们的土地需求会上涨,进而带动地价。

海外投资产业与国内投资不同。潜在投资者要注意早前所提的4个主要因素。

要在英国委任一个产业顾问和律师,以获得上述4个因素的资讯,因为英国法律监管影响该些因素。

我现在以吉兰丹为例,正如该州规定,不是吉兰丹出生的人,不能在吉兰丹购买或拥有有地产业。

如果我拥有哥打峇鲁的土地,并将土地细分,并去英国售卖该些土地。我还告诉在英国的投资者,他们可以在吉兰丹拥有产业。

假设该些投资者相信了我的话,并买下我销售的股权。当他们来到吉兰丹,却被告知他们无法拥有该些产业。将发生什么事呢?

在英国,是否有类似的法律阻止非英国人购买和拥有有地产业呢?

需咨询产业顾问和律师

要获得正确的答案,投资者需要询问产业顾问和律师,而在英国这种服务非常昂贵。而一般的大马中产阶级,资源有限,恐无法负担这类服务。

若英国有像吉兰丹的例子,大马投资者事后才发现自己无法拥有已经购买的相关土地的权利,他的投资怎么办?

这时,这个大马中产阶级有能力委任律师来对付卖了土地权给他的公司吗?

有潜质的购屋者需知道,尽管这些投资计划看似回酬高,但产业市场是国家经济的一部分。一些经济学家的报告指出,英国经济正趋向衰退。也有报告指英国的产业价格上涨较工资快,导致英国产业无法负担。

当英国经济陷入衰退,产业市场也会跟随。

别被免费午餐和礼券诱惑

此外,产业投资是严肃且涉及大笔金额。

如果你可以在英国、澳洲、加拿大或美国等国家,买得起数十万或甚至百万令吉的产业,别被这些免费午餐和礼券所诱惑。

基于上述所提的因素,我不建议中产阶级向这些国际公司购买部分土地拥有权。

若投资者要在英国、澳洲、加拿大、美国或其他国家购买产业,我建议亲自前往该些国家视察,并寻找当地产业顾问和律师的专业帮助和意见。

显然,要获得该些专业服务非常昂贵,因此欲在英国、澳洲、加拿大、美国或其他国家购买产业的大马中产阶级投资者,若无法负担专业服务,则建议不要涉及这类投资。

本文关键词:马来西亚房地产

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